2013
住宅类别普通住宅
开发企业中国金茂控股集团有限公司
物业公司中化金茂物业管理（北京）有限公司
小区地址亦庄·南海子公园东南1000米
附近学校东方蒙特梭利幼儿园,北京亦庄实验小学,北京亦庄实验中学
本周挂牌均价
1.04%环比上周
低交易热度
朝南
3室2厅2卫·162.80㎡南北通透
3室2厅2卫·161.72㎡南北通透
3室2厅2卫·162.46㎡南北通透
4室3厅2卫·144.00㎡南北通透
4室3厅2卫·144.00㎡南北通透
4室2厅3卫·193.93㎡南北通透
5室2厅2卫·124.00㎡南北通透
5室2厅2卫·152.34㎡南北通透
5室2厅3卫·168.98㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于51%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 32该小区车户比1 : 1.5，即一户0.7个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.7 区域均值 0.1该房源楼龄9年，比71%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 13.94.45元/㎡·月
物业公司中化金茂物业管理（北京）有限公司
容积率
30%绿化率
1 : 1.5车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；63个公交站：亦庄金茂悦北区,千顷堂街等。
该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 63 该区域 1 62周边3km（直线距离）内共有11个幼儿园：东方蒙特梭利幼儿园,北京市大兴区亦庄第五幼儿园等； 2个小学：北京亦庄实验小学,亦庄第二中心小学等； 4个中学：北京亦庄实验中学,人大附中亦庄新城学校等。
该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 11 2 4 该区域 29 3 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 30个超市：全时便利店(四海路店),果蔬有约超市等。
该小区购物配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 30 该区域 10 112周边3km（直线距离）内共有19个公园：体育公园,金域东郡X86 PARK等。
该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 19 该区域 27本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/46356.html
