2005
住宅类别普通住宅
开发企业北京金易房地产开发有限公司
物业公司西马物业公司
小区地址角门南路与马家堡路交汇处东行230米路南
附近学校布朗幼儿园(西马小区社区卫生服务站东南),西马金润小学,北京市第十八中学(分校)
本周挂牌均价
0.31%环比上周
低交易热度
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西北
1室1厅1卫·45.00㎡西北
1室1厅1卫·56.00㎡朝南
2室2厅1卫·76.00㎡东西通透
2室2厅1卫·87.00㎡南北通透
2室2厅1卫·99.55㎡南北通透
3室1厅1卫·94.73㎡朝南
3室1厅1卫·84.00㎡南北通透
3室1厅1卫·95.00㎡南北通透
4室0厅1卫·90.29㎡南北通透
4室0厅1卫·104.61㎡西南
4室1厅2卫·133.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.7，建筑密度高于17%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于65%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 33该房源楼龄17年，比85%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 210.87元/㎡·月
物业公司西马物业公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：角门东,公益西桥等；56个公交站：西马小区,角门南站等。
该小区交通配套得分优于35%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 56 该区域 6 63周边3km（直线距离）内共有67个幼儿园：布朗幼儿园(西马小区社区卫生服务站东南),艾德森幼儿园等； 23个小学：西马金润小学,北京市丰台区第一小学教育集团等； 17个中学：北京市第十八中学(分校),北京市第十八中学教育集团等。
该小区教育配套得分优于35%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 67 23 17 该区域 70 25 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 13周边3km（直线距离）内共有43个购物中心：PANO CITY,新荟城等； 263个超市：轻便利连锁便利超市(金润家园店),首航超市17店西马场店等。
该小区购物配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 43 263 该区域 41 279周边3km（直线距离）内共有74个公园：星光广场,花海阁中国等。
该小区休闲配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 74 该区域 78本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/45663.html
