五爱屯西街小区风水

五爱屯西街小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

无物业公司

小区地址

南苑五爱屯西街(南苑公园西南侧)

附近学校

嘉园幼儿园,五爱屯小学,北京新桥外国语高中学校

小区风水评分

价格指数

37360元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(4) 二居(10) 三居(3) 1室1厅1卫·59.60㎡

朝南

1室1厅1卫·49.43㎡

南北通透

1室1厅1卫·47.70㎡

东北

2室1厅1卫·54.70㎡

南北通透

2室1厅1卫·58.90㎡

南北通透

2室1厅1卫·70.00㎡

南北通透

3室0厅1卫·58.90㎡

南北通透

3室0厅1卫·58.90㎡

南北通透

3室0厅1卫·58.80㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.2，建筑密度高于36%的同区域小区。

该小区 2.2 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于18%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄16年，比91%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 16 区域均值 19.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

无物业公司

硬件设施

2.2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：新宫；42个公交站：五爱屯西街,红房子路口南等。

该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 1 42 该区域 1 38

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有26个幼儿园：嘉园幼儿园,丰台区嘉园第一幼儿园等； 5个小学：五爱屯小学,北京市丰台区槐房小学等； 12个中学：北京新桥外国语高中学校,北京教育科学研究院丰台学校(中学部)等。

该小区教育配套得分优于26%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 26 5 12 该区域 28 10 9

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：宝苑国际购物中心,微鲜生购物中心等； 95个超市：乐福来鑫超市,欢乐家聚超市等。

该小区购物配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 8 95 该区域 10 107

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有30个公园：南苑文化健身广场,基督教堂等。

该小区休闲配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 30 该区域 36

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/45479.html