2005
住宅类别普通住宅
开发企业北京万年花城房地产开发有限责任公司
物业公司北京兴邦物业管理有限责任公司
小区地址首经贸北路8号院
附近学校圣佳学校,北京小学丰台万年花城分校,北京成人按摩学校
本周挂牌均价
1.92%环比上周
低交易热度
南北通透
1室1厅1卫·56.49㎡南北通透
1室1厅1卫·56.50㎡南北通透
2室2厅1卫·92.44㎡朝南
2室1厅1卫·103.00㎡西北
2室1厅1卫·89.71㎡南北通透
3室2厅1卫·101.00㎡东南
3室1厅1卫·101.23㎡南北通透
3室1厅1卫·90.00㎡东西通透
4室2厅2卫·151.46㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.3，建筑密度高于43%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率32%，高于61%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 29该房源楼龄16年，比90%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 18.80.89元/㎡·月
物业公司北京兴邦物业管理有限责任公司
容积率
32%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：首经贸,纪家庙等；44个公交站：首经贸南路东口,四合庄东等。
该小区交通配套得分优于43%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 44 该区域 5 44周边3km（直线距离）内共有54个幼儿园：圣佳学校,丰台区花城幼儿园等； 18个小学：北京小学丰台万年花城分校,首都经济贸易大学附属小学等； 9个中学：北京成人按摩学校,首都师范大学附属丽泽中学(南校区)等。
该小区教育配套得分优于27%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 54 18 9 该区域 54 18 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 18周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：天坛生活广场,龙湖西宸广场等； 197个超市：全家便利店(芳菲路店),生活超市批发等。
该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 197 该区域 21 202周边3km（直线距离）内共有62个公园：纪家庙公园,瑞锦园等。
该小区休闲配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 62 该区域 56本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/45185.html
