2015
住宅类别普通住宅
开发企业北京天竺万科房地产开发有限公司
物业公司万科物业公司
小区地址天竺中央别墅区内林荫路与花园西街交汇处
附近学校薛大人庄幼儿园,天竺第二小学,青苗学校
本周挂牌均价
0.8%环比上周
低交易热度
南北通透
3室1厅2卫·120.70㎡南北通透
3室1厅2卫·117.89㎡南北通透
4室1厅2卫·189.00㎡南北通透
4室2厅2卫·120.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.7，建筑密度高于67%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于22%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 36该房源楼龄6年，比45%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 135.98元/㎡·月
物业公司万科物业公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：国展；31个公交站：翠竹新村西,棕榈滩等。
该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 31 该区域 34周边3km（直线距离）内共有18个幼儿园：薛大人庄幼儿园,顺义新新家园摩码幼儿园等； 4个小学：天竺第二小学,天竺中心小学等； 4个中学：青苗学校,顺义区天竺中学等。
该小区教育配套得分优于76%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 18 4 4 该区域 15 3 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：温榆广场,欧陆广场等； 70个超市：鑫绿都生活超市,供销益家超市等。
该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 70 该区域 3 70周边3km（直线距离）内共有10个公园：天竺郊野公园,普拉提禅柔等。
该小区休闲配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 10 该区域 9本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/45146.html
