2003
住宅类别普通住宅
开发企业北京天华宏业房地产开发有限公司
物业公司北京宝隆城房地产开发经营中心
小区地址南四环西路内环，百强大道10
附近学校贝贝佳双语幼儿园(恒富中街),北京丰台第五小学科丰校区,北京市第八中学(怡海分校国际部)
本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
天龙华鹤户型主要有0平-135平的的二居 。 一居(9) 二居(40) 三居(7) 四居(1) 1室2厅2卫·81.14㎡朝西
1室1厅1卫·68.00㎡朝南
1室1厅1卫·104.00㎡朝西
2室1厅1卫·60.00㎡朝东
2室1厅1卫·85.60㎡西南
2室1厅1卫·173.00㎡朝南
3室1厅2卫·82.00㎡朝西
3室1厅2卫·63.84㎡朝南
3室1厅1卫·104.08㎡东南
4室1厅2卫·70.26㎡朝西
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为5.2，建筑密度高于87%的同区域小区。
该小区 5.2 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 36该房源楼龄19年，比58%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 17.93.5元/㎡·月
物业公司北京宝隆城房地产开发经营中心
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：科怡路,丰台科技园等；62个公交站：科丰桥北,宝隆路等。
该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 62 该区域 3 52周边3km（直线距离）内共有41个幼儿园：贝贝佳双语幼儿园(恒富中街),神州智慧星儿童之家幼儿园等； 17个小学：北京丰台第五小学科丰校区,丰台第八小学等； 17个中学：北京市第八中学(怡海分校国际部),北京市第八中学(怡海分校)等。
该小区教育配套得分优于63%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 41 17 17 该区域 37 14 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 8周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：呼贝商城旗舰店,资和信等； 174个超市：大西北超市(宝隆路店),红菜篮生活超市(帝京路店)等。
该小区购物配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 174 该区域 13 149周边3km（直线距离）内共有99个公园：科丰公园,下沉广场等。
该小区休闲配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 99 该区域 87本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/44894.html
