自然新天地小区风水

自然新天地小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京银帆基业房地产开发有限公司

物业公司

北京远洋基业物业管理有限公司

小区地址

大红门西路13号

附近学校

太阳花幼儿园(海上海花园西南),北京市丰台区第一小学教育集团,北京市第十八中学(分校)

风水大事记

2000年 开工时间 2009年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

24716元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

自然新天地户型主要有0平-265平的的二居 。 一居(1) 二居(4) 1室1厅1卫·3800.00㎡

2室1厅1卫·265.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于34%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于77%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄12年，比86%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 12 区域均值 20

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.55元/㎡·月

物业公司

北京远洋基业物业管理有限公司

硬件设施

2

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：角门东,大红门等；68个公交站：西马场,海上海花园小区等。

该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 7 68 该区域 5 62

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有75个幼儿园：太阳花幼儿园(海上海花园西南),布朗幼儿园(西马小区社区卫生服务站东南)等； 28个小学：北京市丰台区第一小学教育集团,丰台第一小学远洋分校等； 20个中学：北京市第十八中学(分校),北京市第十八中学教育集团等。

该小区教育配套得分优于57%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 75 28 20 该区域 67 27 16

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 13

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有41个购物中心：银泰百货,左嘉明坊等； 294个超市：永辉超市(马家堡店),北大荒乐福绿色食品社区连锁便利店等。

该小区购物配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 41 294 该区域 31 275

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有63个公园：哈利路亚,大红门远洋文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 63 该区域 52

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