融科橄榄城小区风水

融科橄榄城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京融科智地房地产有限公司

物业公司

第一太平戴维斯有限公司

小区地址

阜安路与宏泰东街交叉点南50米

附近学校

伊顿慧智双语幼儿园北京宝星校园,北京市陈经纶中学分校望京实验学校宝星校区,清华附中望京学校

风水大事记

2007年 竣工时间 2007年 开盘时间 2008年 交房时间

小区风水评分

价格指数

112910元/㎡

本周挂牌均价

0.02%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(6) 二居(26) 三居(59) 四居(14) 1室1厅1卫·78.00㎡

朝东

1室1厅1卫·77.44㎡

朝东

1室1厅1卫·76.00㎡

朝东

2室1厅1卫·102.00㎡

东南

2室1厅1卫·96.00㎡

朝南

2室1厅1卫·100.07㎡

南北通透

3室2厅2卫·147.57㎡

南北通透

3室2厅2卫·145.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·133.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·235.70㎡

南北通透

4室2厅2卫·195.53㎡

东西通透

4室2厅2卫·183.92㎡

东西通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.7，建筑密度高于50%的同区域小区。

该小区 2.7 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率39%，高于74%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 39 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄15年，比73%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 15 区域均值 19.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.6元/㎡·月

物业公司

第一太平戴维斯有限公司

硬件设施

2.7

容积率

39%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：望京东,望京等；70个公交站：融科橄榄城,阜安路等。

该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 6 70 该区域 4 63

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有78个幼儿园：伊顿慧智双语幼儿园北京宝星校园,伊顿慧智双语幼儿园等； 18个小学：北京市陈经纶中学分校望京实验学校宝星校区,白家庄小学科技园校区等； 26个中学：清华附中望京学校,北京市陈经纶中学分校望京实验学校等。

该小区教育配套得分优于53%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 78 18 26 该区域 75 18 25

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有37个购物中心：新荟城,新荟城购物中心等； 254个超市：果蔬好生活超市(新荟城店),睿生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 37 254 该区域 33 218

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有89个公园：VR广场(大望京中央公园二区),望京伯爵城中央公园等。

该小区休闲配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 89 该区域 80

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