2007
住宅类别普通住宅
开发企业北京明天房地产开发有限公司
物业公司深圳长城物业管理有限公司
小区地址东辰小区物业办公楼东50米
附近学校北京市朝阳区小金星幼儿园,清华附小昌平学校,朝阳外国语学校
本周挂牌均价
5.2%环比上周
低交易热度
朝南
1室0厅1卫·39.00㎡东南
1室0厅1卫·35.78㎡西南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.7，建筑密度高于76%的同区域小区。
该小区 2.7 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率32%，高于48%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 32该房源楼龄14年，比68%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 16.50.65元/㎡·月
物业公司深圳长城物业管理有限公司
容积率
32%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：立水桥,立水桥南等；51个公交站：明天第一城,东小口医院等。
该小区交通配套得分优于24%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 51 该区域 2 55周边3km（直线距离）内共有69个幼儿园：北京市朝阳区小金星幼儿园,明天幼儿园等； 12个小学：清华附小昌平学校,天通苑小学东小口小学等； 11个中学：朝阳外国语学校,北京华夏少年强夏令营学校等。
该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 69 12 11 该区域 74 10 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：佳运广场,通厦新奥建材家居广场等； 166个超市：永辉超市(明天第一城店),金满玉便利超市等。
该小区购物配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 166 该区域 22 184周边3km（直线距离）内共有50个公园：秋水阁,下沉广场等。
该小区休闲配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 50 该区域 47本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/40785.html
