1985
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司北京市朝阳区房屋管理公司
小区地址水碓子东路西朝阳体育馆南侧
附近学校朝阳区水碓北里幼儿园分园,呼家楼中心小学团结湖分校(南校区),北京城市建设学校
本周挂牌均价
1.37%环比上周
低交易热度
西南
1室1厅1卫·36.28㎡朝南
1室1厅1卫·44.19㎡朝南
2室1厅1卫·66.05㎡南北通透
2室1厅1卫·66.05㎡东西通透
2室1厅1卫·54.40㎡朝北
3室1厅1卫·62.60㎡南北通透
3室1厅1卫·68.66㎡南北通透
3室1厅1卫·68.76㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.3，建筑密度高于22%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于32%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 34该房源楼龄36年，比84%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 36 区域均值 26.70.2元/㎡·月
物业公司北京市朝阳区房屋管理公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：朝阳公园,金台路等；87个公交站：朝阳体育馆东门(北行),朝阳体育馆东门(南行)等。
该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 87 该区域 8 87周边3km（直线距离）内共有88个幼儿园：朝阳区水碓北里幼儿园分园,伊顿幼儿园(六里屯店)等； 39个小学：呼家楼中心小学团结湖分校(南校区),呼家楼小学万科青青分校等； 46个中学：北京城市建设学校,北京陈经纶中学团结湖分校初中部等。
该小区教育配套得分优于73%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 88 39 46 该区域 86 38 44注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 19周边3km（直线距离）内共有91个购物中心：棕榈泉生活广场,官舍朝阳公园等； 326个超市：太和超市,华联超市(团结湖店)等。
该小区购物配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 91 326 该区域 91 332周边3km（直线距离）内共有136个公园：益草堂团结湖,埃罗依·阿尔法罗雕像等。
该小区休闲配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 136 该区域 141本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/39673.html
