金地名京小区风水

金地名京小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

普通住宅,公寓

开发企业

金地地产

物业公司

北京金地格林物业管理有限公司

小区地址

力源里北街2号院

附近学校

红黄蓝幼儿园(建国路),芳草地国际学校远洋小学,北京市日坛中学(四惠校区)

风水大事记

2008年 竣工时间 2008年 开盘时间 2009年 交房时间

小区风水评分

价格指数

101283元/㎡

本周挂牌均价

0.16%

环比上周

低

交易热度

业主说

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业主 2017-10-29 金地名京是2009-2010年的社区。金地地产开发的品质型社区，环境优美，花园采用的是意大利式台地园林错层设计。层次分明，错落有致！小区南门出来就是1号线地铁四惠站，距离50米。金地格林物业的规范管理，使得生活在这个社区很幸福！居住人群是商务人士居多，所以邻里沟通起来也会很顺畅。虽然我们社区临近地铁，难免会有一点噪音，但是我们居住得很舒适。

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业主 2017-06-05 由于出小区南门不远便是一号线四惠站，所以周边公交的分布相对而言较少也稍远。较近的差不多三个公交站不多四惠交通枢纽站公交线路很多，可方便去往更多地方。小区周边车流量不大，因为东西两边不是主干道，车辆不多，走到东四环后上下班时间比较容易有堵车现象。小区一共八栋住宅楼，A,B,C,D座为6—17层的板楼，E,F,G,H座为20—25层的塔楼，金地名京小区绿化设计层次富有变化，环境优美似花园。

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户型分析

一居(4) 二居(41) 三居(10) 四居(1) 1室2厅1卫·89.83㎡

朝南

1室0厅1卫·58.50㎡

东南

1室1厅1卫·58.57㎡

东南

2室1厅1卫·120.10㎡

东西通透

2室1厅1卫·84.36㎡

朝南

2室1厅1卫·85.00㎡

西南

3室2厅2卫·113.00㎡

东西通透

3室2厅2卫·89.00㎡

东南

3室2厅2卫·88.93㎡

西北

4室1厅2卫·83.77㎡

东西通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.8，建筑密度高于44%的同区域小区。

该小区 2.8 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于67%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄12年，比84%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 12 区域均值 19.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

4.8元/㎡·月

物业公司

北京金地格林物业管理有限公司

硬件设施

2.8

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：四惠,四惠东等；70个公交站：四惠站,四惠枢纽站等。

该小区交通配套得分优于70%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 7 70 该区域 4 65

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有101个幼儿园：红黄蓝幼儿园(建国路),汇佳幼儿园远洋分园等； 36个小学：芳草地国际学校远洋小学,日坛小学(东恒校区)等； 37个中学：北京市日坛中学(四惠校区),北京教育学院(朝阳分院附属学校)等。

该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 101 36 37 该区域 84 30 30

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 8

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有32个购物中心：星库空间Thinkool(莱锦店),昆泰慈云市场等； 377个超市：京惠便利店,中商惠民超市(祁文强店)等。

该小区购物配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 32 377 该区域 31 344

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有102个公园：惠水湾森林公园,巴扎公园等。

该小区休闲配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 102 该区域 104

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