1996
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司单位自管物业
小区地址光彩路东侧贾家花园甲1号
附近学校蒲黄榆二幼,东铁匠营二小,北京市第二二二中学
本周挂牌均价
0.96%环比上周
低交易热度
东西通透
2室1厅1卫·57.03㎡东西通透
2室1厅1卫·57.03㎡东西通透
2室1厅1卫·56.82㎡东西通透
3室1厅1卫·69.88㎡东西通透
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该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.5，建筑密度高于18%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 32该房源楼龄25年，比19%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 22.90.56元/㎡·月
物业公司单位自管物业
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：刘家窑,石榴庄等；88个公交站：赵公口桥南,贾家花园等。
该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 88 该区域 7 77周边3km（直线距离）内共有89个幼儿园：蒲黄榆二幼,蒲二幼分园等； 46个小学：东铁匠营二小,北京市丰台区东罗园小学等； 27个中学：北京市第二二二中学,北京丰台区东铁匠营第二中学等。
该小区教育配套得分优于57%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 89 46 27 该区域 83 41 23注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 19周边3km（直线距离）内共有38个购物中心：海港城生活广场,东森时尚百货(顺四条)等； 365个超市：龙缘华兴烟酒茶商店,物美品超市(光大店)等。
该小区购物配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 38 365 该区域 33 340周边3km（直线距离）内共有68个公园：郎君庭洞,东铁营街道塔园等。
该小区休闲配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 68 该区域 65本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/35655.html
