2012
住宅类别普通住宅
开发企业北京海意联房地产开发有限公司
物业公司千盛佳物业管理公司
小区地址密云经济开发区旁，101国道路北
附近学校开发区幼儿园(康宝路),密云区特殊教育学校,密云区特殊教育学校
本周挂牌均价
0.64%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
海怡庄园户型主要有91平-106平的的二居 。 一居(3) 二居(8) 三居(4) 四居(1) 1室1厅1卫·43.83㎡朝东
1室1厅1卫·43.83㎡朝东
1室1厅1卫·42.86㎡2室1厅1卫·85.63㎡
南北通透
2室1厅1卫·103.22㎡南北通透
2室1厅1卫·101.22㎡南北通透
3室1厅2卫·142.37㎡南北通透
3室2厅2卫·122.39㎡南北通透
3室2厅2卫·123.50㎡4室2厅2卫·152.16㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.7，建筑密度高于76%的同区域小区。
该小区 2.7 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 33该房源楼龄10年，比71%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 16.61.6元/㎡·月
物业公司千盛佳物业管理公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；53个公交站：双井站,劳动局东站等。
该小区交通配套得分优于27%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 53 该区域 77周边3km（直线距离）内共有16个幼儿园：开发区幼儿园(康宝路),乐巢幼儿园等； 8个小学：密云区特殊教育学校,密云第六小学等； 4个中学：密云区特殊教育学校,首都师范大学附属密云中学等。
该小区教育配套得分优于29%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 16 8 4 该区域 23 9 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：瑞海姆商业中心,北京密云万象汇等； 212个超市：琴燕商店,北京宇通利通超市等。
该小区购物配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 212 该区域 8 265周边3km（直线距离）内共有26个公园：典藏馆,极速蹦床公园等。
该小区休闲配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 26 该区域 31本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/32583.html
