2014
住宅类别普通住宅
开发企业北京宇丰房地产开发有限责任公司
物业公司北京市德丰物业管理有限公司
小区地址京开高速与黄马路交叉口东南角
附近学校众禾幼儿园,大兴区第二小学东校区,北京市大兴区第一中学
本周挂牌均价
0.59%环比上周
低交易热度
朝北
1室0厅1卫·40.20㎡朝北
1室0厅1卫·40.27㎡朝北
2室1厅1卫·83.00㎡南北通透
2室1厅1卫·83.00㎡南北通透
2室1厅1卫·83.00㎡南北通透
3室1厅1卫·99.15㎡南北通透
3室1厅1卫·99.50㎡南北通透
3室1厅2卫·111.59㎡东西通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于53%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于40%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 30该房源楼龄7年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 19.92.9元/㎡·月
物业公司北京市德丰物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：黄村火车站,黄村西大街等；71个公交站：大兴桥,大兴桥南等。
该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 71 该区域 3 83周边3km（直线距离）内共有49个幼儿园：众禾幼儿园,北京市大兴区第五幼儿园等； 13个小学：大兴区第二小学东校区,北京大兴第八小学等； 18个中学：北京市大兴区第一中学,北京市电信学校等。
该小区教育配套得分优于51%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 49 13 18 该区域 54 15 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：国营兴糖商场,火神庙国际商业中心南区等； 179个超市：爱家生活超市(黄马路店),燕子生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 179 该区域 10 180周边3km（直线距离）内共有15个公园：大兴电视塔,街心公园等。
该小区休闲配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 15 该区域 20本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/32537.html
