2005
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业北京利晖房地产开发公司
物业公司第一太平戴维斯
小区地址甘露园南里25号
附近学校一层幼儿园,星河实验学校,北京市同仁中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
1室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·0.00㎡
3室1厅1卫·0.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.6，建筑密度高于47%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于80%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 34该房源楼龄16年，比94%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 21.66元/㎡·月
物业公司第一太平戴维斯
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：青年路,四惠东等；64个公交站：甘露园(东行),甘露园东等。
该小区交通配套得分优于47%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 64 该区域 3 62周边3km（直线距离）内共有86个幼儿园：一层幼儿园,北京市朝阳区甘露艺术幼儿园等； 29个小学：星河实验学校,黄杉木店小学等； 30个中学：北京市同仁中学,芳草地国际学校甘露园分校初中部等。
该小区教育配套得分优于41%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 86 29 30 该区域 85 27 28注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：尚街购物中心,佳亿青年汇南厅(佳亿·青年汇店)等； 332个超市：罗森便利店(朝阳路尚街购物中心店),易捷便利店(朝阳青年路加油站)等。
该小区购物配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 22 332 该区域 23 327周边3km（直线距离）内共有114个公园：八里庄绿无限公园,龚航宇等。
该小区休闲配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 114 该区域 108本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/31956.html
