2016
住宅类别普通住宅,自住型商品房
开发企业北京东方长安房地产开发有限公司
物业公司北京恒富物业服务有限公司
小区地址朝阳北路延长线和陈列馆路交汇处
附近学校北京市通州区潞苑幼儿园,北京市通州区潞苑小学,华仁学校
本周挂牌均价
2.08%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打全明格局,干湿分离一居
富力惠兰美居户型主要有75平-105平的全明格局,干湿分离的一居 、75平-146平的全明格局,干湿分离的三居 、73平-75平的全明格局,干湿分离的二居 。 一居(10) 二居(3) 三居(9) 1室1厅1卫·88.00㎡1室1厅1卫·75.00㎡
1室1厅1卫·88.00㎡
2室2厅1卫·75.00㎡
2室2厅1卫·75.00㎡
2室2厅1卫·73.00㎡
3室2厅1卫·88.00㎡
3室2厅2卫·146.00㎡
3室2厅2卫·105.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于76%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于5%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 41该房源楼龄5年，比96%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 16.82.68元/㎡·月
物业公司北京恒富物业服务有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；49个公交站：惠兰美居小区,陈列馆路等。
该小区交通配套得分优于11%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 49 该区域 43周边3km（直线距离）内共有39个幼儿园：北京市通州区潞苑幼儿园,阳光起点幼儿园(枫露花园东北)等； 7个小学：北京市通州区潞苑小学,兴顺实验小学等； 4个中学：华仁学校,北京中加学校等。
该小区教育配套得分优于17%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 39 7 4 该区域 34 8 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 104个超市：富力生鲜生活超市,福兰德超市等。
该小区购物配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 104 该区域 4 113周边3km（直线距离）内共有25个公园：惠兰美居公园,中国民兵武器装备陈列馆(不对外开放)等。
该小区休闲配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 25 该区域 39本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/30296.html
