厂洼西街10号院小区风水

厂洼西街10号院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1999

开发企业

北京长廓房地产开发有限公司

物业公司

北京青东物业管理中心

小区地址

海淀区厂洼西街10号院

附近学校

兵器工业机关服务中心幼儿园,海淀区实验小学苏州街校区,北京全品文化高中

小区风水评分

价格指数

92253元/㎡

本周挂牌均价

4.37%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(12) 三居(14) 四居(1) 2室1厅1卫·80.40㎡

东西通透

2室1厅1卫·73.40㎡

东西通透

2室1厅1卫·80.40㎡

南北通透

3室2厅1卫·122.00㎡

东西通透

3室2厅1卫·113.00㎡

南北通透

3室2厅1卫·93.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·161.00㎡

东西通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

绿化率

该小区绿化率30%，高于64%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄22年，比29%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 22 区域均值 21.6

物业服务

软件服务

物业服务费

1.36元/㎡·月

物业公司

北京青东物业管理中心

硬件设施

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：长春桥,车道沟等；70个公交站：厂洼,麦钟桥等。

该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 5 70 该区域 6 67

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有66个幼儿园：兵器工业机关服务中心幼儿园,厂洼幼儿园等； 24个小学：海淀区实验小学苏州街校区,中关村第三小学南校区等； 34个中学：北京全品文化高中,理工大附中等。

该小区教育配套得分优于53%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 66 24 34 该区域 65 26 37

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 14

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：燕莎友谊商城,燕莎友谊商城(柏洛丝金源店)等； 214个超市：凯迪生活超市,恒鲜超市等。

该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 27 214 该区域 27 230

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有103个公园：北京市海淀区园林文化局公园,南长河公园等。

该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 103 该区域 117

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