2004
住宅类别普通住宅
开发企业北京东和嘉业房地产开发有限公司
物业公司北京和泓物业服务有限公司
小区地址光彩路68号院西区
附近学校红黄蓝幼儿园(榴乡路辅路),第十八中嘉泰小学,佟麟阁学校
本周挂牌均价
1.29%环比上周
低交易热度
西北
1室1厅1卫·56.67㎡西北
1室1厅1卫·49.50㎡朝北
2室1厅1卫·88.90㎡朝南
2室1厅1卫·85.00㎡西北
2室1厅1卫·90.34㎡东西通透
3室1厅1卫·106.87㎡南北通透
3室1厅1卫·94.22㎡南北通透
3室1厅1卫·107.00㎡南北通透
4室1厅2卫·144.00㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.1，建筑密度高于52%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于79%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 32该房源楼龄17年，比61%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 22.91.8元/㎡·月
物业公司北京和泓物业服务有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：石榴庄,宋家庄等；64个公交站：彩虹城小区,金桥西街等。
该小区交通配套得分优于11%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 64 该区域 7 77周边3km（直线距离）内共有68个幼儿园：红黄蓝幼儿园(榴乡路辅路),虹城国际幼儿园等； 27个小学：第十八中嘉泰小学,北京市第十八中学(嘉泰学校)等； 12个中学：佟麟阁学校,北京丰台区东铁匠营第二中学等。
该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 68 27 12 该区域 83 41 23注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 19周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：京港城生活广场,石榴中心斯坦福广场等； 306个超市：世纪家家福超市(光彩路),果色飘香邻里便捷超市(彩虹城店)等。
该小区购物配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 25 306 该区域 33 340周边3km（直线距离）内共有44个公园：石榴庄城市休闲公园,榴彩公园等。
该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 44 该区域 65本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/26972.html
