2005
住宅类别普通住宅,商业
开发企业万达集团
物业公司万达时代物业管理有限公司
小区地址建国路93号院
附近学校青苗国际幼儿园万达CBD园区,中央商务区实验学校小学部,加拿大宏金高中北京代表处(万达广场B座北)
本周挂牌均价
2.56%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
CBD万达广场户型主要有61平-283平的的三居 。 一居(22) 二居(15) 三居(25) 四居(7) 1室1厅1卫·62.90㎡西北
1室1厅1卫·61.90㎡东北
1室1厅1卫·112.00㎡南北通透
2室1厅2卫·126.97㎡南北通透
2室1厅2卫·141.17㎡朝南
2室1厅2卫·127.80㎡南北通透
3室1厅2卫·127.87㎡南北通透
3室1厅2卫·141.17㎡东南
3室1厅2卫·124.39㎡东南
4室1厅0卫·233.54㎡南北通透
4室1厅2卫·143.21㎡东南
4室3厅3卫·295.87㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为5.2，建筑密度高于75%的同区域小区。
该小区 5.2 区域均值 3.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于20%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 33该房源楼龄16年，比85%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 17.84.6元/㎡·月
物业公司万达时代物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：大望路,红庙等；92个公交站：八王坟西,大望路等。
该小区交通配套得分优于74%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 92 该区域 7 80周边3km（直线距离）内共有106个幼儿园：青苗国际幼儿园万达CBD园区,青苗双语幼儿园等； 38个小学：中央商务区实验学校小学部,中央商务区实验学校等； 45个中学：加拿大宏金高中北京代表处(万达广场B座北),北京市中央商务区实验学校(中学部)等。
该小区教育配套得分优于84%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 106 38 45 该区域 97 34 40注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 16周边3km（直线距离）内共有82个购物中心：万达广场(北京CBD店),新世界百货(大望路店)等； 425个超市：沃尔玛超市,彩璇百货等。
该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 82 425 该区域 63 387周边3km（直线距离）内共有102个公园：潮白河孔雀城英国宫,庆丰闸遗址等。
该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 102 该区域 79本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/26930.html
