2014
住宅类别商住楼,商业办公类
开发企业北京创升永利房地产开发有限公司
物业公司山西云馨物业管理有限责任公司
小区地址回龙观龙锦三街和文化东路十字路口东北角
附近学校爱蕾幼儿园(文华东路),清华大学附属中学昌平学校悦府校区小学部,首都师范大学附属回龙观育新学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
朝东
1室1厅1卫·48.72㎡朝东
1室1厅1卫·40.12㎡朝东
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于68%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于34%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 35该房源楼龄8年，比92%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 16.76.26元/㎡·月
物业公司山西云馨物业管理有限责任公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：平西府,回龙观东大街等；103个公交站：龙锦苑五区北门,良庄家园等。
该小区交通配套得分优于77%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 103 该区域 2 80周边3km（直线距离）内共有72个幼儿园：爱蕾幼儿园(文华东路),德优紫水晶幼儿园等； 11个小学：清华大学附属中学昌平学校悦府校区小学部,霍营中心小学等； 14个中学：首都师范大学附属回龙观育新学校,北京市昌平区第二中学等。
该小区教育配套得分优于53%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 72 11 14 该区域 63 10 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：乐物汇新商业孵化平台,禧乐汇等； 232个超市：爱鲜蜂春辉超市(龙锦苑店),便民超市等。
该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 232 该区域 18 184周边3km（直线距离）内共有35个公园：回龙园(龙禧三街),回龙观法治主题公园等。
该小区休闲配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 35 该区域 25本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/71457.html
