2010
住宅类别普通住宅
开发企业保利(北京)房地产开发有限公司
物业公司保利物业管理(北京)有限公司
小区地址西北旺镇冷泉村
附近学校航材院幼儿园,红英小学冷泉学部,北京中法实验学校
本周挂牌均价
0.09%环比上周
低交易热度
东南
1室1厅1卫·46.00㎡东南
1室1厅1卫·49.00㎡朝南
2室1厅1卫·56.00㎡南北通透
2室1厅1卫·91.59㎡西南
2室1厅1卫·49.67㎡西南
3室1厅2卫·43.38㎡西南
3室1厅2卫·168.00㎡南北通透
3室1厅2卫·132.00㎡南北通透
4室2厅3卫·156.00㎡南北通透
4室1厅2卫·158.00㎡南北通透
4室1厅2卫·158.20㎡南北通透
5室2厅4卫·173.95㎡南北通透
查看全部户型
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.4，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于68%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 33该房源楼龄12年，比79%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 22.72.28元/㎡·月
物业公司保利物业管理(北京)有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；15个公交站：冷泉村北,西山林语公交场站等。
该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 15 该区域 1 13周边3km（直线距离）内共有13个幼儿园：航材院幼儿园,航空材料研究院幼儿园等； 9个小学：红英小学冷泉学部,海淀区和平小学等； 4个中学：北京中法实验学校,北京市中关村外国语学校(海淀校区)等。
该小区教育配套得分优于27%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 13 9 4 该区域 19 5 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：天兰商场,天兰社区新生活中心等； 94个超市：北京海北枫林超市,世纪华联超市(冷泉村店)等。
该小区购物配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 94 该区域 74周边3km（直线距离）内共有12个公园：麒麟殿堂,西山林场黑龙潭瞭望塔等。
该小区休闲配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 12 该区域 118本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/26759.html
