阿凯笛亚庄园公寓小区风水

阿凯笛亚庄园公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅,公寓

开发企业

北京嘉轩房地产开发有限公司

物业公司

银网物业管理公司

小区地址

顺义区后沙峪，温榆河畔，罗马环岛北

附近学校

伊顿国际双语幼儿园阿凯迪亚校园,后沙峪中心小学,北京市第四中学(顺义分校)

风水大事记

2008年 竣工时间 2009年 开盘时间 2010年 交房时间

小区风水评分

价格指数

44731元/㎡

本周挂牌均价

1.33%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(9) 三居(5) 四居(5) 1室2厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·118.99㎡

东南

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅3卫·228.90㎡

东西通透

3室1厅2卫·176.16㎡

南北通透

3室1厅2卫·171.78㎡

南北通透

4室4厅4卫·516.34㎡

西南

4室2厅3卫·177.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·211.20㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8，建筑密度高于56%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率33%，高于51%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 33 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄14年，比47%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 14 区域均值 15.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.6元/㎡·月

物业公司

银网物业管理公司

硬件设施

1.8

容积率

33%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；35个公交站：阿凯笛亚庄园,阿凯迪亚庄园等。

该小区交通配套得分优于8%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 35 该区域 51

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有20个幼儿园：伊顿国际双语幼儿园阿凯迪亚校园,董各庄村幼儿园等； 4个小学：后沙峪中心小学,海嘉双语学校等； 4个中学：北京市第四中学(顺义分校),海嘉国际双语学校等。

该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 20 4 4 该区域 17 4 5

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 85个超市：家家乐超市(董各庄村南街店),天天迎超市等。

该小区购物配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 85 该区域 4 86

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有14个公园：裕航公园,健身广场等。

该小区休闲配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 14 该区域 15

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/26250.html