2003
住宅类别普通住宅
开发企业北京市兴地房地产经营开发公司
物业公司德源物业管理公司
小区地址德外大街安德路122号
附近学校果子市幼儿园,北京市中小学校园环境示范学校,北京市第七中学
本周挂牌均价
7.87%环比上周
低交易热度
西北
1室1厅1卫·50.47㎡南北通透
1室1厅1卫·42.96㎡东北
2室2厅2卫·145.00㎡南北通透
2室1厅1卫·73.00㎡东西通透
2室1厅1卫·76.35㎡东西通透
3室1厅1卫·93.60㎡南北通透
3室1厅1卫·118.00㎡南北通透
3室1厅1卫·95.00㎡东西通透
4室1厅1卫·96.00㎡南北通透
4室1厅2卫·94.71㎡东西通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.6，建筑密度高于54%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于8%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 29该房源楼龄18年，比83%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 23.81.7元/㎡·月
物业公司德源物业管理公司
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：鼓楼大街,积水潭等；71个公交站：安德路西口,教场口街等。
该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 71 该区域 6 77周边3km（直线距离）内共有77个幼儿园：果子市幼儿园,石油幼儿园等； 61个小学：北京市中小学校园环境示范学校,北京西城育翔小学分校等； 55个中学：北京市第七中学,北京师范大学第二附属中学(西城实验学校)等。
该小区教育配套得分优于43%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 77 61 55 该区域 78 54 46注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有36个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 36 0 该区域 34周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：物美·新街口中心,物美新街口广场(德胜门西大街店)等； 304个超市：美廉美超市(德胜门店),京东便利店(德胜门店)等。
该小区购物配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 304 该区域 18 299周边3km（直线距离）内共有29个公园：德胜公园,北滨河公园等。
该小区休闲配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 29 该区域 23本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/10102.html
