2012
住宅类别普通住宅
开发企业上海龙湖置业发展有限公司
物业公司上海龙湖物业管理有限公司
小区地址云谷路1288弄、云谷路1388弄
附近学校上海市嘉定新城实验幼儿园,嘉定区德富路小学,上海交通大学附属中学嘉定分校
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打二居
龙湖蔚澜香醍公寓户型主要有0平-92平的的二居 。 一居(1) 二居(7) 三居(5) 四居(2) 五居(2) 1室2厅1卫·0.00㎡2室2厅2卫·92.00㎡
2室2厅2卫·0.00㎡
2室2厅1卫·71.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅2卫·121.00㎡
3室2厅2卫·108.00㎡
4室2厅2卫·0.00㎡
4室2厅2卫·156.00㎡
5室3厅2卫·198.00㎡
5室3厅2卫·201.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.3，建筑密度高于78%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率34%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 34 区域均值 34该房源楼龄10年，比54%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 13.32.9元/㎡·月
物业公司上海龙湖物业管理有限公司
容积率
34%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：白银路；61个公交站：云谷路白银路,公交白银路站等。
该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 61 该区域 52周边3km（直线距离）内共有19个幼儿园：上海市嘉定新城实验幼儿园,上海市嘉定新城实验幼儿园新城部等； 6个小学：嘉定区德富路小学,上海市嘉定区普通小学(白银路分校)等； 6个中学：上海交通大学附属中学嘉定分校,上海华二初级中学等。
该小区教育配套得分优于22%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 19 6 6 该区域 19 5 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：嘉定上影广场,社区商城等； 110个超市：免喜快递超市,联华超市(嘉定新城店)等。
该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 110 该区域 19 116周边3km（直线距离）内共有21个公园：旭辉广场,紫气东来公园等。
该小区休闲配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 21 该区域 31本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/47317.html
