2011
住宅类别普通住宅
开发企业上海恒世房地产有限公司
物业公司上海龙湖物业管理有限公司
小区地址人民北路2908弄
附近学校上海市松江大学城幼儿园,上海外国语大学松江外国语学校(小学部),上海外国语大学松江外国语学校(中学部)
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打二居
龙湖佘山公馆户型主要有0平-91平的的二居 。 一居(4) 二居(15) 三居(6) 四居(3) 五居(1) 1室2厅1卫·82.71㎡南北通透
1室1厅2卫·82.00㎡南北通透
1室2厅3卫·0.00㎡2室2厅1卫·70.20㎡
朝南
2室2厅1卫·68.56㎡朝南
2室2厅1卫·69.66㎡朝南
3室2厅2卫·121.67㎡朝南
3室2厅2卫·145.62㎡朝南
3室2厅2卫·119.00㎡朝北
4室2厅4卫·193.11㎡朝南
4室2厅3卫·195.00㎡南北通透
4室2厅2卫·0.00㎡5室3厅3卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于58%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率37%，高于48%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 37 区域均值 40该房源楼龄11年，比68%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 132.8元/㎡·月
物业公司上海龙湖物业管理有限公司
容积率
37%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：松江大学城；74个公交站：梅家浜路站(有轨电车站),梅家浜路人民北路等。
该小区交通配套得分优于59%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 74 该区域 68周边3km（直线距离）内共有27个幼儿园：上海市松江大学城幼儿园,松江区龙马幼儿园等； 4个小学：上海外国语大学松江外国语学校(小学部),上海外国语大学附属外国语学校松江云间小学等； 6个中学：上海外国语大学松江外国语学校(中学部),华东师范大学松江实验中学等。
该小区教育配套得分优于49%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 27 4 6 该区域 23 4 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有33个购物中心：生活广场,三湘财富广场等； 148个超市：如海超市(云清路店),华联超市(云清路店)等。
该小区购物配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 33 148 该区域 23 136周边3km（直线距离）内共有69个公园：镜月湖,百分佰体育公园等。
该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 69 该区域 55本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/47326.html
