2019
住宅类别普通住宅
开发企业上海恒逸房地产有限公司
物业公司龙湖物业
小区地址黄家花园路998弄
附近学校海波幼儿园,上海市嘉定区卢湾一中心实验小学,上海市曹杨二中附属江桥实验中学
本周挂牌均价
中交易热度
户型齐全，主打户型方正,卧室朝南三居
龙湖天璞雅筑户型主要有90平-125平的户型方正,卧室朝南的三居 、145平-172平的全明格局,客厅朝南的四居 、80平-80平的户型方正,卧室朝南的二居 。 二居(2) 三居(5) 四居(2) 2室2厅1卫·80.00㎡2室1厅1卫·80.00㎡
朝南
3室2厅2卫·117.00㎡3室2厅2卫·125.00㎡
3室2厅2卫·101.15㎡
南北通透
4室2厅2卫·172.00㎡4室2厅2卫·145.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于48%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 40该小区车户比1 : 1.2，即一户0.9个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.9 区域均值 0.1该房源楼龄2年，比97%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 2 区域均值 16.45.6元/㎡·月
物业公司龙湖物业
容积率
35%绿化率
1 : 1.2车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；52个公交站：海波路黄家花园路,海波路嘉涛路等。
该小区交通配套得分优于41%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 52 该区域 2 48周边3km（直线距离）内共有30个幼儿园：海波幼儿园,嘉定区黄家花园幼儿园等； 11个小学：上海市嘉定区卢湾一中心实验小学,上海师范大学附属嘉定小学等； 6个中学：上海市曹杨二中附属江桥实验中学,上海市嘉定区华江中学等。
该小区教育配套得分优于73%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 30 11 6 该区域 26 6 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：嘉璞汇·集市,中星商业广场等； 224个超市：联华超市(海波路店),嘉璞超市等。
该小区购物配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 27 224 该区域 18 189周边3km（直线距离）内共有83个公园：陇南公园,黄家花园等。
该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 83 该区域 29本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/47313.html
