龙湖蓝湖香颂小区风水

龙湖蓝湖香颂小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

联排

开发企业

上海恒驰房地产有限公司

物业公司

上海龙湖物业管理有限公司

小区地址

云屏路88弄

附近学校

中福会新城幼儿园,马陆小学(育英校区),嘉定区马陆育才联合中学

风水大事记

2011年 竣工时间 2011年 交房时间

小区风水评分

价格指数

41373元/㎡

本周挂牌均价

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

龙湖蓝湖香颂户型主要有82平-235平的的三居 。 一居(5) 二居(3) 三居(8) 1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅2卫·0.00㎡

2室1厅2卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室3厅3卫·208.00㎡

3室3厅3卫·208.00㎡

3室3厅3卫·208.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.7，建筑密度高于34%的同区域小区。

该小区 1.7 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 35

楼龄

该房源楼龄11年，比68%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 11 区域均值 16.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3元/㎡·月

物业公司

上海龙湖物业管理有限公司

硬件设施

1.7

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：嘉定新城,马陆等；49个公交站：封周路德富路,阿克苏路双丁路等。

该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 49 该区域 37

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有21个幼儿园：中福会新城幼儿园,上海育英幼儿园等； 5个小学：马陆小学(育英校区),嘉定区马陆小学樱花校区等； 7个中学：嘉定区马陆育才联合中学,上海二建嘉定新城马陆学校等。

该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 21 5 7 该区域 14 4 4

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有34个购物中心：永润星辰休闲广场,百金汉广场等； 142个超市：永盛蔬果超市,京东便利店等。

该小区购物配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 34 142 该区域 21 120

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有17个公园：鹏新嘉定海洋世界(暂停营业),亭等。

该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 17 该区域 22

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