2006
住宅类别普通住宅
开发企业上海万兆房地产发展有限公司
物业公司上海万欢物业管理有限公司
小区地址中谊路909弄
附近学校哈弗士幼儿园,闵行区七宝镇明强小学西校区,上宝中学(初中部)
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打三居
碧林湾摩登堂户型主要有0平-92平的的三居 。 一居(10) 二居(15) 三居(14) 四居(4) 五居(1) 1室2厅1卫·73.43㎡朝南
1室2厅1卫·66.69㎡朝南
1室2厅1卫·73.43㎡朝南
2室2厅1卫·89.84㎡朝南
2室2厅1卫·90.06㎡朝南
2室2厅1卫·0.00㎡3室2厅2卫·137.00㎡
朝南
3室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·0.00㎡
4室2厅2卫·0.00㎡
4室2厅2卫·0.00㎡
4室2厅2卫·0.00㎡
5室2厅3卫·0.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.3，建筑密度高于95%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率76%，高于96%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 76 区域均值 39该房源楼龄15年，比80%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 19.71.6元/㎡·月
物业公司上海万欢物业管理有限公司
容积率
76%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：七莘路,七宝等；67个公交站：中谊路华林路,华林路华友路等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 67 该区域 3 71周边3km（直线距离）内共有42个幼儿园：哈弗士幼儿园,七宝中心幼儿园广海分园等； 10个小学：闵行区七宝镇明强小学西校区,上海闵行区民办振兴小学等； 21个中学：上宝中学(初中部),上海市民办上宝中学等。
该小区教育配套得分优于46%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 42 10 21 该区域 46 12 20注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：七莘红点城,七宝中闻商务广场(东区)等； 195个超市：联华超市(中谊店),林友便利店等。
该小区购物配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 195 该区域 31 228周边3km（直线距离）内共有79个公园：万泰中心广场,悦心园等。
该小区休闲配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 79 该区域 98本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/11842.html
