2006
住宅类别公寓
开发企业上海万兆房地产发展有限公司
物业公司上海万欢物业管理有限公司
小区地址中谊路888弄86-136号
附近学校七宝中心幼儿园广海分园,闵行区七宝镇明强小学西校区,交大七宝南洋美国高中
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打二居
碧林湾北苑户型主要有0平-99平的的二居 。 一居(6) 二居(13) 三居(17) 四居(3) 五居(1) 1室1厅1卫·49.93㎡朝南
1室1厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·0.00㎡
2室2厅2卫·89.00㎡
朝南
2室2厅1卫·97.89㎡南北通透
2室2厅1卫·98.00㎡3室2厅1卫·91.30㎡
南北通透
3室2厅1卫·86.00㎡南北通透
3室2厅1卫·89.06㎡南北通透
4室2厅2卫·200.00㎡4室2厅2卫·196.00㎡
4室2厅3卫·200.00㎡
5室1厅3卫·130.60㎡
朝南
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于64%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率48%，高于81%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 48 区域均值 39该房源楼龄15年，比78%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 19.7上海万欢物业管理有限公司
容积率
48%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：七莘路,七宝等；66个公交站：中谊路华林路,华林路华茂路等。
该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 66 该区域 3 71周边3km（直线距离）内共有43个幼儿园：七宝中心幼儿园广海分园,哈弗士幼儿园等； 10个小学：闵行区七宝镇明强小学西校区,黎明小学等； 22个中学：交大七宝南洋美国高中,上宝中学(初中部)等。
该小区教育配套得分优于52%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 43 10 22 该区域 46 12 20注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：七宝中闻商务广场(东区),七莘红点城等； 196个超市：联华超市(中谊店),缘购超市(华林店)等。
该小区购物配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 25 196 该区域 31 228周边3km（直线距离）内共有79个公园：万泰中心广场,悦心园等。
该小区休闲配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 79 该区域 98本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/11840.html
