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御品豪庭小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:阳江风水

御品豪庭小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅,洋房,住宅底商,商住公寓

开发企业

阳江市中冠房地产开发有限公司

小区地址

江朗大道33号

附近学校

诺贝尔精博国际幼儿园,岗列中心小学,阳江市第三中学

风水大事记

2017年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

5468元/㎡

本周挂牌均价

4.64%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打全明格局,户型方正,动静分离,采光充足三居

御品豪庭户型主要有102平-138平的全明格局,户型方正,动静分离,采光充足的三居 、131平-165平的南北通透,全明格局,动静分离,采光充足,厨卫不对门,明厨明卫,干湿分离的四居 、76平-76平的全明格局,户型方正,动静分离,采光充足的二居 。 二居(1) 三居(13) 四居(3) 2室2厅1卫·76.27㎡

3室2厅3卫·119.28㎡

3室2厅3卫·118.97㎡

3室2厅3卫·119.12㎡

4室2厅2卫·131.54㎡

4室2厅2卫·164.15㎡

4室2厅3卫·165.52㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.4,建筑密度高于46%的同区域小区。

该小区 2.4 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于53%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 24

车户比

该小区车户比1 : 1.26,即一户0.8个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 0.8 区域均值 0.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

硬件设施

2.4

容积率

35%

绿化率

1 : 1.26

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;27个公交站:下军塘,保利罗兰香谷等。

该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 27 该区域 23

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有73个幼儿园:诺贝尔精博国际幼儿园,金彤幼儿园等; 12个小学:岗列中心小学,阳江特殊教育学校等; 11个中学:阳江市第三中学,阳江职业技术学院附属实验学校等。

该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 73 12 11 该区域 66 13 10

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有12个购物中心:凯江广场,新都汇蔚蓝海购物中心等; 270个超市:天猫小店(博丰百货),可优便利店等。

该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 12 270 该区域 11 241

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有21个公园:气象公园,盆景园等。

该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 21 该区域 24

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