2020
住宅类别普通住宅
开发企业金辉集团
物业公司金辉物业
小区地址淡水白云一路
户型齐全，主打南北通透,全明格局,户型方正,主卧朝南,主卧带卫,L型厨房,双阳台二居
金辉优步学府户型主要有94平-94平的南北通透,全明格局,户型方正,主卧朝南,主卧带卫,L型厨房,双阳台的二居 、114平-114平的南北通透,全明格局,户型方正,主卧朝南,主卧带卫,观景飘窗,L型厨房的四居 。 二居(2) 四居(1) 2室2厅2卫·94.00㎡2室2厅2卫·94.00㎡
4室2厅2卫·114.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3.5，建筑密度高于35%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于62%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 23该小区车户比1 : 1.13，即一户0.9个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.9 区域均值 0.1该房源楼龄2年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 2 区域均值 11.42.6元/㎡·月
物业公司金辉物业
容积率
35%绿化率
1 : 1.13车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；59个公交站：山水·三里深境,惠阳职校等。
该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 59 该区域 109周边3km（直线距离）内共有0个幼儿园； 0个小学； 0个中学。
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 0 0 0注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 0个超市。
购物中心超市 该小区 0 0周边3km（直线距离）内共有18个公园：天主堂,新寮文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 18 该区域 25本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/huizhou/50700.html
