2016
住宅类别洋房,叠拼
开发企业惠州华兴房地产开发有限公司
物业公司金迪物业有限公司
小区地址江东一号路(第四人民医院前进约500米处）
附近学校海伦湾实验幼儿园,京师实验小学,大湖学校
本周挂牌均价
0.75%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
华兴金盛丽景户型主要有77平-131平的的三居 、141平-232平的南北通透,采光充足的四居 、499平-499平的南北通透,采光充足的五居 。 二居(5) 三居(12) 四居(12) 五居(3) 2室1厅1卫·75.33㎡朝南
2室1厅1卫·77.58㎡朝南
2室2厅1卫·75.50㎡东南
3室2厅2卫·101.00㎡朝南
3室2厅2卫·110.00㎡南北通透
3室2厅2卫·132.00㎡东南
4室2厅2卫·140.00㎡南北通透
4室2厅2卫·129.00㎡南北通透
4室2厅2卫·132.00㎡朝南
5室4厅4卫·499.00㎡5室4厅4卫·499.00㎡
5室4厅4卫·499.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于37%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率31%，高于43%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 25该房源楼龄6年，比40%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 6.21.65元/㎡·月
物业公司金迪物业有限公司
容积率
31%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；51个公交站：滨江路总站,金溪花园等。
该小区交通配套得分优于93%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 51 该区域 35周边3km（直线距离）内共有75个幼儿园：海伦湾实验幼儿园,惠州市龙日花苑幼儿园等； 12个小学：京师实验小学,惠州市长湖苑小学等； 15个中学：大湖学校,惠州市文华学校等。
该小区教育配套得分优于99%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 75 12 15 该区域 51 9 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：海燕·绿岛商城,赛格假日广场等； 599个超市：快迪便利店(0826店),百鲜丰社区鲜食便利店等。
该小区购物配套风水得分优于99%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 22 599 该区域 13 514周边3km（直线距离）内共有41个公园：翟氏宗祠,惠城区水口镇龙津教堂等。
该小区休闲配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 41 该区域 18本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/guangzhou/49373.html
