华夏花园小区风水

华夏花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

普通住宅

开发企业

惠州世纪置业有限公司

物业公司

业主自管

小区地址

麦地南路2号

附近学校

美美托儿所(麦地直街),惠州市光明小学,惠州市第五中学

风水大事记

1998年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

5912元/㎡

本周挂牌均价

0.01%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

华夏花园户型主要有0平-96平的的三居 。 二居(1) 三居(4) 2室2厅1卫·100.00㎡

3室2厅1卫·93.00㎡

朝南

3室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·93.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.8，建筑密度高于26%的同区域小区。

该小区 2.8 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率28%，高于12%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 28 区域均值 20

楼龄

该房源楼龄24年，比12%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 24 区域均值 15.8

物业服务

软件服务

物业服务费

1.4元/㎡·月

物业公司

业主自管

硬件设施

2.8

容积率

28%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；93个公交站：南门公园,麦地市场等。

该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 93 该区域 94

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有115个幼儿园：美美托儿所(麦地直街),方园托儿所等； 32个小学：惠州市光明小学,惠州市实验小学等； 13个中学：惠州市第五中学,惠州市第一中学(下埔校区)等。

该小区教育配套得分优于31%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 115 32 13 该区域 113 31 14

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 16

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有51个购物中心：君尚百货(麦地路店),茶博城艺术馆等； 767个超市：叮当便利店(华夏花园店),快迪便利店(华夏花园分店)等。

该小区购物配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 51 767 该区域 50 759

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有117个公园：南门公园,金点文创广场等。

该小区休闲配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 117 该区域 103

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