2015
住宅类别普通住宅,标准写字楼
开发企业惠州市华贸兴业房地产开发有限公司
物业公司北京华贸第一太平物业管理有限公司
小区地址江北文昌一路9号
附近学校东方爱婴(江北中心店),惠州市第一小学,小牛顿科学实验学校
本周挂牌均价
0.09%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,动静分离一居
华贸中心户型主要有33平-574平的户型方正,动静分离的一居 、160平-304平的双阳台,卧室带阳台的四居 、68平-98平的露台,厨卫不对门的二居 。 一居(67) 二居(18) 三居(10) 四居(22) 五居(17) 1室1厅1卫·39.25㎡西北
1室1厅1卫·77.00㎡东南
1室1厅1卫·42.00㎡东南
2室2厅1卫·85.00㎡东西通透
2室2厅1卫·84.80㎡东南
2室2厅1卫·86.00㎡西南
3室2厅3卫·176.00㎡3室2厅3卫·176.70㎡
南北通透
3室2厅2卫·136.75㎡朝南
4室2厅3卫·163.00㎡4室2厅3卫·193.00㎡
西北
4室2厅3卫·193.00㎡南北通透
5室2厅3卫·303.09㎡朝南
5室2厅3卫·268.00㎡东南
5室2厅3卫·252.52㎡西北
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.1，建筑密度高于39%的同区域小区。
该小区 4.1 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于40%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 14该房源楼龄7年，比47%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 8.95元/㎡·月
物业公司北京华贸第一太平物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；87个公交站：华贸中心,华贸天地等。
该小区交通配套得分优于93%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 87 该区域 61周边3km（直线距离）内共有93个幼儿园：东方爱婴(江北中心店),马荣·凯瑞华贸中心全美式幼儿园等； 26个小学：惠州市第一小学,金裕学校等； 13个中学：小牛顿科学实验学校,惠州知行学校等。
该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 93 26 13 该区域 58 13 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有50个购物中心：江北街道华贸中心商场,CITYCHAIN时间廊等； 576个超市：固商店,杨小田潮饮便利店(华贸店)等。
该小区购物配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 50 576 该区域 25 428周边3km（直线距离）内共有115个公园：惠州市体育公园,惠州中央市民公园等。
该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 115 该区域 49本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/guangzhou/49236.html
