2015
住宅类别普通住宅,商住楼
开发企业重庆兴拓置业有限公司
物业公司中化金茂物业管理（北京）有限公司重庆分公司
小区地址袁家岗158号
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.9，建筑密度高于51%的同区域小区。
该小区 3.9 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于63%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 25该房源楼龄6年，比81%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 13.92元/㎡·月
物业公司中化金茂物业管理（北京）有限公司重庆分公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：袁家岗,谢家湾等；91个公交站：奥体中心,袁家岗等。
该小区交通配套得分优于95%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 91 该区域 4 78周边3km（直线距离）内共有32个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 32 0 该区域 27周边3km（直线距离）内共有85个购物中心：建设宾馆地下商场,喜盈门·范城等； 703个超市：宜客乐超市(金茂店),优客家便利店(金茂珑悦店)等。
该小区购物配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 85 703 该区域 74 632周边3km（直线距离）内共有86个公园：重庆市奥林匹克体育中心五环广场,重庆育才中学陶行知纪念馆等。
该小区休闲配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 86 该区域 87本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/20675.html
