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金茂珑悦一期小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:重庆风水

金茂珑悦一期小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅,酒店式公寓

开发企业

重庆兴拓置业有限公司

物业公司

中化金茂物业管理(北京)有限公司重庆分公司

小区地址

谢家湾街道袁家岗158号

风水大事记

2012年 开工时间 2016年 竣工时间 2016年 开盘时间 2016年 交房时间

小区风水评分

价格指数

18824元/㎡

本周挂牌均价

0.26%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

金茂珑悦一期户型主要有0平-109平的的二居 。 一居(11) 二居(88) 三居(24) 四居(3) 1室1厅1卫·47.22㎡

朝南

1室1厅0卫·50.00㎡

1室1厅0卫·50.00㎡

2室1厅1卫·80.43㎡

东南

2室1厅1卫·82.62㎡

东南

2室1厅1卫·80.43㎡

东南

3室2厅1卫·94.00㎡

朝南

3室2厅1卫·94.00㎡

东南

3室2厅1卫·96.00㎡

朝南

4室2厅1卫·120.00㎡

东南

4室2厅2卫·129.82㎡

东南

4室2厅2卫·120.88㎡

西南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.9,建筑密度高于52%的同区域小区。

该小区 3.9 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%,高于67%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 36 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄5年,比84%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 5 区域均值 13.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

中化金茂物业管理(北京)有限公司重庆分公司

硬件设施

3.9

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:袁家岗,谢家湾等;93个公交站:奥体中心,奥体·车市等。

该小区交通配套得分优于98%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 7 93 该区域 4 78

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有30个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 30 0 该区域 27

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有83个购物中心:建设宾馆地下商场,喜盈门·范城等; 695个超市:食济良重庆特产颜选超市(袁家岗店),兴答小店(24小时便利店)等。

该小区购物配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 83 695 该区域 74 632

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有92个公园:重庆市奥林匹克体育中心五环广场,海之门海洋馆等。

该小区休闲配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 92 该区域 87

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