2016
住宅类别普通住宅,LOFT,SOHO
开发企业重庆业润房地产开发有限公司
物业公司华宇物业公司
小区地址杨梨路19号
本周挂牌均价
21.22%环比上周
低交易热度
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户型齐全，主打厨卫不对门,户型方正,双阳台二居
华宇星云汇星领地户型主要有67平-89平的厨卫不对门,户型方正,双阳台的二居 、36平-107平的带阁楼,厨卫不对门,干湿分离的三居 、30平-66平的带阁楼,主卧带卫,厨卫不对门的一居 。 一居(16) 二居(26) 三居(28) 四居(2) 1室1厅1卫·41.80㎡东南
1室1厅1卫·67.85㎡朝南
1室1厅1卫·66.02㎡朝南
2室1厅1卫·44.01㎡朝东
2室1厅1卫·68.00㎡东南
2室1厅1卫·68.00㎡东南
3室2厅1卫·84.00㎡东南
3室2厅1卫·76.47㎡朝南
3室2厅1卫·83.26㎡东南
4室1厅2卫·42.00㎡朝南
4室2厅2卫·107.08㎡东南
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.5，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 4.5 区域均值 4.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率26%，高于22%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 26 区域均值 26该房源楼龄6年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 14.42.5元/㎡·月
物业公司华宇物业公司
容积率
26%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：杨公桥,烈士墓等；91个公交站：杨梨路口,杨梨路口(杨梨路)等。
该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 91 该区域 5 81周边3km（直线距离）内共有24个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 21周边3km（直线距离）内共有31个购物中心：依邻依里社区商业中心,星乐荟(渝碚路)等； 446个超市：喜洋洋便利店,可购24小时便利店(杨梨路店)等。
该小区购物配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 31 446 该区域 31 437周边3km（直线距离）内共有142个公园：七彩巷,沙坪坝卢继林等。
该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 142 该区域 139本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/18925.html
