华宇渝州新都小区风水

华宇渝州新都小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆华宇物业(集团)有限公司

物业公司

华宇物业管理有限公司

小区地址

大坪正街140号

风水大事记

2006年 竣工时间 2006年 开盘时间 2006年 交房时间

小区风水评分

价格指数

16045元/㎡

本周挂牌均价

0.37%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

华宇渝州新都户型主要有76平-137平的的三居 。 一居(11) 二居(35) 三居(19) 四居(5) 五居(1) 1室0厅1卫·49.71㎡

朝南

1室0厅1卫·49.71㎡

朝南

1室0厅1卫·49.71㎡

朝南

2室1厅1卫·81.00㎡

朝东

2室1厅1卫·83.10㎡

东南

2室1厅1卫·71.60㎡

东南

3室2厅2卫·140.00㎡

西北

3室2厅2卫·146.00㎡

朝东

3室2厅2卫·121.86㎡

东南

4室2厅3卫·153.20㎡

西北

4室2厅3卫·179.06㎡

朝东

4室2厅3卫·179.06㎡

东北

5室2厅2卫·175.00㎡

东南

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4，建筑密度高于57%的同区域小区。

该小区 4 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于67%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄16年，比49%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 16 区域均值 16.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

华宇物业管理有限公司

硬件设施

4

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：石油路,歇台子等；80个公交站：石油路何氏眼科医院,石油路.何氏眼科医院等。

该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 8 80 该区域 5 78

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有28个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 23

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有48个购物中心：龙湖·时代汇,龙湖重庆时代天街等； 593个超市：义胜超市(渝州新都店),美美佳便利店等。

该小区购物配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 48 593 该区域 39 479

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有90个公园：驯龙高手3电影主题展,音乐喷泉广场等。

该小区休闲配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 90 该区域 80

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