2022
住宅类别洋房
开发企业重庆弘澜房地产开发有限公司
物业公司弘阳物业（南京弘阳物业管理有限公司重庆分公司）
小区地址桂馥大道
本周挂牌均价
2.59%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打全明格局,户型方正三居
弘阳昕悦棠户型主要有85平-99平的全明格局,户型方正的三居 。 三居(2) 3室2厅2卫·99.00㎡3室2厅1卫·85.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于4%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于55%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 31该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于4%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.23.8元/㎡·月
物业公司弘阳物业（南京弘阳物业管理有限公司重庆分公司）
容积率
35%绿化率
1 : 1车位配比
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：鹿山,渝北广场等；80个公交站：招呼站,桂馥大道北段等。
该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 80 该区域 2 77周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 12周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：泽科·空港星泽汇,水獭云选广场(兰馨大道店)等； 463个超市：好宜家连锁超市(皮鞋城店),舰之王超市3等。
该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 463 该区域 17 439周边3km（直线距离）内共有52个公园：吾月广场,绿风植物园等。
该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 52 该区域 44本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/18482.html
