弘阳时光澜庭小区风水

弘阳时光澜庭小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2018

住宅类别

普通住宅,住宅底商

开发企业

重庆柏景铭厦置业有限公司

物业公司

南京弘阳物业管理有限公司

小区地址

九龙西城·陶家(九龙园区轻轨站）

风水大事记

2019年 开盘时间 2021年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打户型方正,采光充足一居

弘阳时光澜庭户型主要有70平-74平的户型方正,采光充足的一居 、84平-94平的户型方正,采光充足的二居 。 一居(2) 二居(2) 1室2厅1卫·70.05㎡

1室2厅1卫·74.39㎡

2室2厅2卫·94.89㎡

2室2厅1卫·84.81㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3，建筑密度高于23%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于21%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 13

车户比

该小区车户比1 : 1.2，即一户0.9个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

该小区 0.9 区域均值 0.1

楼龄

该房源楼龄4年，比42%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 4 区域均值 4.8

物业服务

软件服务

物业服务费

2.6元/㎡·月

物业公司

南京弘阳物业管理有限公司

硬件设施

3

容积率

35%

绿化率

1 : 1.2

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；9个公交站：华福路口南,华福路口西等。

该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 9 该区域 32

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 57个超市：小小超市,友佳乐百货等。

该小区购物配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 57 该区域 4 89

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个公园：九龙西城陶家生态公园,九龙庙等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 5 该区域 5

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