浩立碧海湾小区风水

浩立碧海湾小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆浩立地产（集团）有限公司

物业公司

浩立物业管理有限公司

小区地址

龙洲湾滨江路

风水大事记

2010年 开工时间 2012年 竣工时间 2013年 开盘时间 2014年 交房时间

小区风水评分

价格指数

9929元/㎡

本周挂牌均价

1.59%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

浩立碧海湾户型主要有0平-138平的的三居 。 一居(8) 二居(13) 三居(69) 四居(9) 五居(1) 1室1厅1卫·54.83㎡

西南

1室1厅1卫·55.00㎡

东南

1室1厅1卫·54.40㎡

朝东

2室2厅1卫·84.00㎡

东南

2室2厅1卫·83.63㎡

西南

2室2厅1卫·83.75㎡

朝西

3室2厅2卫·126.00㎡

朝东

3室2厅2卫·122.00㎡

朝南

3室2厅2卫·126.00㎡

朝南

4室2厅2卫·132.58㎡

东南

4室2厅2卫·170.00㎡

朝南

4室2厅2卫·123.59㎡

朝南

5室2厅2卫·180.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.3，建筑密度高于73%的同区域小区。

该小区 3.3 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于60%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄10年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 10 区域均值 11.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.6元/㎡·月

物业公司

浩立物业管理有限公司

硬件设施

3.3

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：学堂湾,大山村等；50个公交站：浩立·碧海湾,新龙湾等。

该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 50 该区域 33

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：133广场,重庆巴南万达广场等； 232个超市：岳岳超市,易生活便利店等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 18 232 该区域 5 207

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有26个公园：华宇·龙湾公园,法制廉政文化公园等。

该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 26 该区域 28

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