晋愉碧怡林畔小区风水

晋愉碧怡林畔小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2010

住宅类别

联排,独栋

开发企业

晋愉林畔地产

物业公司

重庆晋愉物业发展有限公司

小区地址

西城大道666号绿岛中央公园内

风水大事记

2009年 开工时间 2010年 竣工时间 2011年 交房时间

小区风水评分

价格指数

15346元/㎡

本周挂牌均价

6.48%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打其他居

晋愉碧怡林畔户型主要有0平-231平的的其他居 。 一居(1) 三居(1) 四居(1) 五居(2) 1室1厅1卫·52.51㎡

东南

3室2厅1卫·234.00㎡

4室3厅5卫·332.00㎡

5室3厅6卫·343.00㎡

5室3厅5卫·346.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.8，建筑密度高于4%的同区域小区。

该小区 0.8 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于4%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄11年，比15%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 11 区域均值 7.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.5元/㎡·月

物业公司

重庆晋愉物业发展有限公司

硬件设施

0.8

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：大渡口,华成路等；64个公交站：双山路,雅居乐等。

该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 6 64 该区域 4 64

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 14

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：万家天地FAMILY MALL,国瑞购物中心(翠华街)等； 449个超市：艺佳超市,易捷便利店(梓塘加油站)等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 26 449 该区域 17 311

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有105个公园：双山晋愉公园,爱与山社区公园等。

该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 105 该区域 91

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/23369.html