2014
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业重庆战友实业有限公司
物业公司重庆战友物业管理有限公司
小区地址金银湾209号（歇台子小学旁）
本周挂牌均价
1.83%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
国宾豪庭三期户型主要有0平-30平的的一居 。 一居(13) 二居(18) 三居(3) 四居(4) 1室1厅1卫·40.00㎡东南
1室1厅1卫·40.00㎡东南
1室1厅1卫·40.80㎡西南
2室1厅1卫·41.00㎡朝南
2室1厅1卫·50.02㎡朝南
2室1厅1卫·80.94㎡东南
3室2厅2卫·85.38㎡东南
3室1厅1卫·81.00㎡东南
3室3厅2卫·0.00㎡4室1厅1卫·85.38㎡
西北
4室1厅1卫·85.38㎡朝东
4室1厅2卫·85.38㎡西南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.5，建筑密度高于54%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率31%，高于54%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 26该房源楼龄8年，比87%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 16.21.6元/㎡·月
物业公司重庆战友物业管理有限公司
容积率
31%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：歇台子,石油路等；90个公交站：金银湾社区,虎歇路中段等。
该小区交通配套得分优于95%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 90 该区域 5 78周边3km（直线距离）内共有34个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 34 0 该区域 23周边3km（直线距离）内共有47个购物中心：双薪时代,中环·商业广场等； 637个超市：明杰海燕超市,友友生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 47 637 该区域 39 479周边3km（直线距离）内共有81个公园：重庆冯玉祥旧居,罗汉沟等。
该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 81 该区域 80本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/17442.html
