2001
住宅类别普通住宅
开发企业中信房地产开发公司
物业公司北京信房物业管理有限责任公司
小区地址永外管村32号（木樨园桥西北1000米）
附近学校艺嘉幼儿园,中国儿艺艺术教育实验学校,北京汇文中学(南校区)
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
悠胜美地赢家户型主要有0平-264平的的二居 。 一居(14) 二居(37) 三居(23) 四居(12) 1室1厅1卫·65.55㎡东西通透
1室1厅1卫·64.84㎡朝南
1室1厅1卫·58.70㎡朝东
2室1厅2卫·58.70㎡朝东
2室1厅2卫·98.00㎡朝西
2室1厅2卫·128.32㎡南北通透
3室2厅2卫·128.00㎡西南
3室2厅2卫·140.00㎡东北
3室2厅2卫·128.00㎡东南
4室1厅2卫·104.46㎡东南
4室1厅2卫·103.20㎡西北
4室1厅2卫·103.40㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.8，建筑密度高于80%的同区域小区。
该小区 3.8 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率31%，高于65%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 28该房源楼龄20年，比45%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 22.51.85元/㎡·月
物业公司北京信房物业管理有限责任公司
容积率
31%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：木樨园,永定门外等；77个公交站：革新里,西罗园路等。
该小区交通配套得分优于70%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 77 该区域 8 75周边3km（直线距离）内共有91个幼儿园：艺嘉幼儿园,小红帽幼儿园等； 50个小学：中国儿艺艺术教育实验学校,革新里小学等； 44个中学：北京汇文中学(南校区),西罗园学校等。
该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 91 50 44 该区域 88 44 38注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有28个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 26周边3km（直线距离）内共有32个购物中心：盛购中心,百荣商城2期南区等； 394个超市：华欣生活超市,华联生活超市(西罗园店)等。
该小区购物配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 32 394 该区域 40 383周边3km（直线距离）内共有133个公园：梨花海棠,东城区盛购中心广场等。
该小区休闲配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 133 该区域 119本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/70561.html
