驼房营南里小区风水

驼房营南里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2001

住宅类别

普通住宅

开发企业

兆维集团

物业公司

兆维物业

小区地址

驼房营南路与东风南路交叉口北行500米路西

附近学校

凯尔宝宝婴幼园(梵谷水郡园),北京市朝阳区教育研究中心附属小学梵谷水郡校区,北京市日坛中学东润分校

风水大事记

2001年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

57732元/㎡

本周挂牌均价

0.5%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(6) 二居(63) 三居(4) 四居(1) 1室1厅1卫·42.78㎡

朝南

1室1厅1卫·46.96㎡

朝南

1室1厅1卫·54.80㎡

朝南

2室1厅1卫·74.22㎡

东南

2室1厅1卫·73.10㎡

朝南

2室1厅1卫·69.36㎡

东北

3室1厅1卫·83.27㎡

西南

3室1厅1卫·76.00㎡

朝东

3室1厅1卫·68.93㎡

东南

4室1厅2卫·136.76㎡

东西通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.4，建筑密度高于72%的同区域小区。

该小区 3.4 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于18%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄21年，比42%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 21 区域均值 20.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

兆维物业

硬件设施

3.4

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：东风北桥,将台等；44个公交站：梵谷水郡小区,电子城小区南等。

该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 44 该区域 2 51

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有49个幼儿园：凯尔宝宝婴幼园(梵谷水郡园),优而嘉国际双语幼儿园等； 17个小学：北京市朝阳区教育研究中心附属小学梵谷水郡校区,朝阳区教育研究中心附属小学驼房营校区等； 20个中学：北京市日坛中学东润分校,北京市朝阳区教育研究中心附属学校等。

该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 49 17 20 该区域 54 18 20

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：久隆百货-餐饮处,久隆百货等； 169个超市：十里居副食商店,超市发等。

该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 20 169 该区域 29 216

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有107个公园：儿童乐翻天,木平台等。

该小区休闲配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 107 该区域 95

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