2001
住宅类别普通住宅
开发企业北京永顺汇通置业有限公司
物业公司北京宏丰行物业管理有限责任公司
小区地址通州区宾河路5号
附近学校华杉剑声幼儿园,通州区永顺小学,北京市通州区北关中学
本周挂牌均价
1.22%环比上周
低交易热度
南北通透
1室1厅1卫·43.00㎡朝南
1室0厅1卫·42.67㎡南北通透
2室1厅1卫·71.77㎡南北通透
2室1厅1卫·60.57㎡南北通透
2室1厅1卫·75.56㎡东西通透
3室1厅1卫·82.31㎡朝南
3室1厅1卫·81.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于13%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 27该房源楼龄21年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 14.90.5元/㎡·月
物业公司北京宏丰行物业管理有限责任公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：通州北关,通州北苑等；66个公交站：永顺路南口,永顺村委会等。
该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 66 该区域 1 46周边3km（直线距离）内共有93个幼儿园：华杉剑声幼儿园,蓝色未来幼儿园等； 21个小学：通州区永顺小学,通州四中小学部等； 13个中学：北京市通州区北关中学,北京市通州区第四中学等。
该小区教育配套得分优于82%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 93 21 13 该区域 59 12 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：船洋国际,北京北投爱琴海购物公园等； 249个超市：京美连锁超市(永顺南街店),华联生活超市(永顺路店)等。
该小区购物配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 249 该区域 12 174周边3km（直线距离）内共有63个公园：西海子公园2期,北关清真寺等。
该小区休闲配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 63 该区域 45本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/70505.html
