2005
住宅类别普通住宅
开发企业北京世纪景源房地产开发有限公司
物业公司北京市首创吉润物业管理有限公司
小区地址成寿寺路与南三环东路交汇处西行100米路南
附近学校育强体育才艺幼儿园,黄城根小学分校(南三环东路辅路),北京市第十八中学教育集团
本周挂牌均价
4.76%环比上周
低交易热度
东北
2室1厅1卫·86.00㎡东南
2室1厅1卫·101.78㎡西北
3室1厅1卫·106.80㎡东南
3室1厅1卫·106.78㎡西南
3室1厅1卫·85.76㎡西南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.1，建筑密度高于67%的同区域小区。
该小区 3.1 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于82%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 34该房源楼龄17年，比78%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 19.91.2元/㎡·月
物业公司北京市首创吉润物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：方庄,分钟寺等；76个公交站：方庄桥东,成寿寺路北口等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 76 该区域 5 74周边3km（直线距离）内共有78个幼儿园：育强体育才艺幼儿园,红蓝黄双语幼儿园(明都饭店西北)等； 41个小学：黄城根小学分校(南三环东路辅路),北京四中璞瑅学校等； 29个中学：北京市第十八中学教育集团,北京市第十八中学(左安门分校)等。
该小区教育配套得分优于38%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 78 41 29 该区域 82 45 28注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 23周边3km（直线距离）内共有30个购物中心：新业广场,分钟寺新业广场一层A113等； 384个超市：易捷便利店(成寿寺加油站),北大荒绿色食品生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 30 384 该区域 29 370周边3km（直线距离）内共有58个公园：玉兰苑,分钟寺桥西等。
该小区休闲配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 58 该区域 70本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/69641.html
