2001
住宅类别普通住宅
开发企业上海华颐房地产有限公司
物业公司北京颐然物业管理有限公司
小区地址黄村火车站林校北路走80米左转1.7公里
附近学校快乐娃娃幼儿园,北京大兴第八小学,北京市电信学校
本周挂牌均价
1.43%环比上周
低交易热度
南北通透
2室1厅1卫·95.37㎡南北通透
2室1厅1卫·96.91㎡南北通透
2室1厅1卫·94.84㎡南北通透
3室1厅1卫·99.04㎡南北通透
3室1厅2卫·139.60㎡南北通透
3室1厅2卫·115.47㎡南北通透
4室1厅2卫·150.90㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于33%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于93%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 31该房源楼龄20年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 11.41.2元/㎡·月
物业公司北京颐然物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：义和庄,黄村火车站等；57个公交站：漪景园,林校路南口等。
该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 57 该区域 2 43周边3km（直线距离）内共有37个幼儿园：快乐娃娃幼儿园,新星幼儿园(林校路)等； 10个小学：北京大兴第八小学,北京市大兴区爱心希望学校等； 14个中学：北京市电信学校,北京市大兴区行知学校等。
该小区教育配套得分优于34%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 37 10 14 该区域 27 5 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：国营兴糖商场,东盛明发家居生活广场等； 143个超市：e家超市,承霖福超市等。
该小区购物配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 143 该区域 9 107周边3km（直线距离）内共有25个公园：同乐广场,兴良路公园等。
该小区休闲配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 25 该区域 30本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/71035.html
