2004
住宅类别普通住宅
开发企业北京世纪景房地产开发有限公司
物业公司北京均豪物业管理有限责任公司
小区地址南三环东路与方庄南路交汇处南行200米路东
附近学校育强体育才艺幼儿园,黄城根小学分校(南三环东路辅路),北京市第十八中学(左安门分校)
本周挂牌均价
0.38%环比上周
低交易热度
朝西
1室1厅1卫·57.80㎡朝北
1室1厅1卫·58.12㎡朝北
2室1厅1卫·93.10㎡朝南
2室1厅1卫·90.00㎡西北
2室1厅1卫·94.00㎡朝南
3室1厅1卫·125.05㎡3室1厅1卫·121.59㎡
南北通透
3室1厅1卫·80.00㎡东西通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.1，建筑密度高于65%的同区域小区。
该小区 3.1 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 34该房源楼龄18年，比68%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 19.91.2元/㎡·月
物业公司北京均豪物业管理有限责任公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：方庄,分钟寺等；70个公交站：方庄桥南,方庄等。
该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 70 该区域 5 74周边3km（直线距离）内共有77个幼儿园：育强体育才艺幼儿园,红蓝黄双语幼儿园(明都饭店西北)等； 38个小学：黄城根小学分校(南三环东路辅路),北京四中璞瑅学校等； 25个中学：北京市第十八中学(左安门分校),北京市第十八中学教育集团等。
该小区教育配套得分优于29%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 77 38 25 该区域 82 45 28注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 23周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：万加商业(方庄一店),新业广场等； 388个超市：福源生鲜超市,世纪华联生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 28 388 该区域 29 370周边3km（直线距离）内共有61个公园：玉兰苑,元始玄气等。
该小区休闲配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 61 该区域 70本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/69638.html
