2004
住宅类别普通住宅
开发企业华瀚投资集团有限公司
物业公司北京森茂物业管理有限公司
小区地址朝阳东四环四方桥东北角
附近学校华幼国际婴幼一体园(东方园),陈经纶中学崇实分校(悦苑校区小学部),北京陈经纶中学崇实分校(紫南校区)
本周挂牌均价
0.85%环比上周
低交易热度
西南
1室1厅1卫·61.01㎡南北通透
1室1厅1卫·64.54㎡南北通透
2室1厅2卫·97.19㎡朝南
2室1厅2卫·100.81㎡南北通透
2室1厅2卫·102.13㎡东南
3室2厅2卫·156.89㎡东南
3室2厅2卫·137.14㎡南北通透
3室2厅2卫·153.49㎡东西通透
4室2厅3卫·198.78㎡南北通透
4室3厅4卫·284.72㎡东西通透
4室1厅2卫·193.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.9，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率34%，高于60%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 34 区域均值 38该房源楼龄17年，比80%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 14.22.25元/㎡·月
物业公司北京森茂物业管理有限公司
容积率
34%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：南楼梓庄,欢乐谷景区等；55个公交站：世纪东方嘉园,紫南家园等。
该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 55 该区域 4 46周边3km（直线距离）内共有64个幼儿园：华幼国际婴幼一体园(东方园),蓝天东方幼儿园等； 24个小学：陈经纶中学崇实分校(悦苑校区小学部),官庄小学等； 25个中学：北京陈经纶中学崇实分校(紫南校区),黄冈中学北京朝阳学校等。
该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 64 24 25 该区域 52 21 20注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：华瀚商业中心A座,华瀚商业中心等； 285个超市：快递超市,邻屋便利店等。
该小区购物配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 27 285 该区域 25 283周边3km（直线距离）内共有49个公园：南磨房关王庙,南磨房地区心连心广场等。
该小区休闲配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 49 该区域 44本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/69338.html
